**Архитектурният** стил  на комплекса е в хармония с цялостната концепция за спокойствие, сигурност, здравословен живот и устойчивост. Апартаментите са функционално разпределени, осветени от дневна светлина, с топлинен комфорт и шумоизолация. Комплексът се състои от две свободностоящи сгради с общ подземен етаж, където са организирани паркоместата за апартаментите. В надземните етажи са разположени жилищата, като зоните между тях върху покрива на подземния гараж са озеленени дворове с висока растителност и с директен достъп.

Локацията, инфраструктурата и достъпа са ключов елемент при избор на удобен градски живот. Ето защо СИМЕОНОВО 145 има несравними предимства, съчетавайки зеленото спокойствие на елитните квартали от полите на Витоша с близостта до всичко необходимо. Съвременните и компактни сгради хармонично се сливат със заобикалящата среда, от където се откриват красиви гледки към Витоша планина, вътрешното парково пространство и София.  Енергоефективни технологии и материали превръщат комплекса в малък архитектурен шедьовър. Основен акцент на сградите е покрива като 5-та фасада. Тази иновативна фасадна гарантира ефективно предпазване на цялата сграда за десетилетия. 

Сграда на годината за 2020 г. в категория „Жилищни комплекси и многофамилни сгради“ на Националния конкурс.

----------------------------------------------

ЛОКАЦИЯ: бул. „Симеоновско шосе“ N 145

СРОК НА СТРОИТЕЛСТВОТО: 16 месеца

ВЪВЕЖДАНЕ В ЕКСПЛОАТАЦИЯ: Сградата има АКТ 16

РЗП: 2 880 кв.м.; брой жилища: 13, брой паркоместа: 23

ФАСАДА: Вентилируема фасада с панели от фиброцимент и клинкерни тухли

ОВИК: индивидуални термопомпи въздух-вода Panasonic Aquarea H Generation A+++

ПОДОВО ОТОПЛЕНИЕ: Oventrop

ДОГРАМА: Алуминиева Schüco AWS 70.

АСАНСЬОР: Thyssenkrupp, модел Synergy 100

-------------------

**СТЕПЕН НА ЗАВЪРШВАНЕ КОНСТРУКЦИЯ ИМАТЕРИАЛИ:**

Конструкцията на сградата е стоманобетонна с неносещи преградни и ограждащи зидове. Външните преградни стени са керамични блокове Wienerbereger с кухини Porotherm 38 N+F Comfort, с повишени топлоизолационни характеристики.


Устойчивото строителство дава възможност на хората да се радват на дом, съобразен с изискванията за енергийна ефективност и комфорт. Строителните решения на фирма ACME са създадени с мисъл за хармония между човека и природата - решения, които правят по-ефективни сградите от гледна точка на тяхното потребление на енергия. 

---------------------

**ФАСАДА И ПОКРИВ**:

Покрива като 5-та фасада.
Иновативното решение за изпълнение на покривите в комплекса предлага изключителни топлоизолационни характеристики. Фиброциментовите композитни панели на швейцарският производител SWISSPEARL са с натурална структура, прекрасно съчетаваща се с изчистеният облик на фасадата. Високият клас на негоримост A2-s1, d0 – негорими, пълна устойчивост на замръзване, напълно рециклируем. Каталог SWISSPEARL

Върху стоманобетонната покривна плоча се монтира покривен полиуретанов панел с дебелина 120 мм., който заедно с окомплектовката си и скрития улук осигурява водоплътност на покрива. Върху термопанела панела се монтират алуминиеви профили, които от своя страна служат за закрепване на специалните покривни фиброцоментови плоскости. Разстоянието между тези елементи осигурява засенчване на панела през лятото и същевременно възпрепятства прекия контакт на сняг и лед със сградата, а правите хоризонтални и вертикални фуги подчертават високата степен на естетика на покрива.

**ФАСАДА: Клинкерни тухни от Европейски производител.**

Клинкерните тухли осигуряват трайна и елегантна фасада за много години. Не изисква подновяване и ремонти, защото ниското водопоглъщане на плочите и тухлите предотвратява отлагането на замърсяванията. Клинкерните тухли повишават естетиката на сградата и на обкръжението й.

Пожароустойчив материал, клас А (негорим).
Напълно мразоустойчив, устойчив към химична, биологична корозия и към гъби, водорасли и мъхове, които могат да предизвикват алергии.

Отлично акустично изолира трислойни стени (показател на изолационна способност 40-50 dB).
Осигурява добър микроклимат през лятото и термичен комфорт през зимата (за трислойна стена).
Благоприятен към околната среда – изпичан само от глина и пясък.

-------------------------

**АЛУМИНИЕВА ДОГРАМА SCHÜCO AWS 70:** 

Алуминиева дограма Schüco AWS 70 е високо-изолирана прозоречна система, която отговаря на най-високите изисквания за термална изолация, стабилност и сигурност. Общата изолационна стойност (Uf) намалява коефициента на топлопреминаване под 2.1 W /(m²K) за стандартен отваряем прозорец. Уникалната концепция на системата я прави перфектна и изключително подходяща за троен стъклопакет остъкляване. По отношение на стандартните приоритети като: звукоизолация, водо и въздухо-непроницаемост, пожароустойчивост Schüco AWS 70 отговаря на най-високите Европейски стандарти.

-------------------

**АСАНСЬОРИ THYSSENKRUPP:**

Най-висок клас асансьори от немския лидер в производството на асансьори в световен мащаб Thyssenkrupp, модел Synergy 100. Два асансьора ще обслужват двете сгради. 

---------------


**ОВИК ИНДИВИДУАЛНИ ТЕРМОПОМПИ „ВЪЗДУХ-ВОДА“:**

Към всеки апартамент има предвидена индивидуална термопомпeнa система „въздух-вода“ Panasonic Aquarea H Generation A+++, чрез която се осигурява отопление и охлаждане. Термопомпата е свързана с подово отопление  на немската фирма Oventrop, което гарантира безупречен комфорт и най-висока енергийна ефективност. Цялата система може да се управлява чрез услугата Aquarea Smart Cloud, с чиято помощ се контролират дистанционно всички функции, свързани с отопление/охлаждане или производство на гореща вода, като същевременно се следи консумацията на енергия. 

----------------------------------

**ПОДОВО ОТОПЛЕНИЕ ОТ OVENTROP – УДОБНО И ИКОНОМИЧНО:**

Времената, когато енергията се е прахосвала безразсъдно, отдавна са отминали. В днешно време се търсят начини за пестене на енергия. Поради тази причина, подово отопление в комбинация с термопомпа, придобива все по-голямо значение при избора на отоплителна инсталация. Овентроп- Германия е световен лидер в тази област и с дългогодишният си опит гарантира максимален комфорт и минимални експлоатационни разходи. Системите за подово отопление, придават пълна свобода на интериорните решения, в едно с максимално затопляне на всяка една точка от нагревната повърхност. Ниско температурният режим, не позволява събиране на топлина на тавана, като осигурява комфорта в зоната на обитаване по височина. Освен това подовото отопление вдига по-малко прах от радиаторното и чрез поддържането на пода сух, предпазва от микроби, акри и плесен, които могат да предизвикат алергии.

-----------------------------

**ЗДРАВОСЛОВНА СРЕДА И КОМФОРТ НА ОБИТАВАНЕ:**

- Функционални разпределения на апартаментите, включващи достатъчно просторни и осветени от дневна светлина дневни и спални. 
- Термален комфорт и тишина (под 35 децибела шум в апартаментите).
- Шумоизолация по пода и стените между съседни апартаменти. 
- Шумоизолираща ограда, ограничаваща шума от трафика от Симеоновско шосе. Богато озеленяване в целия комплекс и място за разходка и отдих на открито. 
- Високоефективно отопление/охлаждане: иновативно енергоспестяващо решение, създадено за перфектен комфорт в дома дори при екстремни външни температури
- Достъп до градски транспорт на пешеходно разстояние 

-------------------

**ГАРАНЦИЯ ЗА ВАШИТЕ ПАРИ**: 

Проектът Симеоново 145 се осъществява с проектно финансиране, осигурено от Банка ДСК. Гарантираме завършване и въвеждане в експлоатация на сградите в срок. Работим с точен линеен график, като строително-монтажни работи се осъществяват и през почивните дни. 

Постъпленията от продажби от предварителните договори са блокирани по специална сметка в Банка ДСК и не се използват за финансиране на строителството. Клиентите ни ползват преференциални условия по ипотечни кредити, договорени с финансиращата банка. Още на АКТ 14 (завършен груб строеж) банката може да отпусне ипотечен кредит, след анализ на кредитоспособността на кредитополучателят. 

Работим с утвърдени строителни фирми, подизпълнители и доставчици. Изискваме банкови гаранции и сме безкомпромисни в спазване на графика и качеството на строителството и вложените материали. 

---------------

**УПРАВЛЕНИЕ,СИГУРНОСТ И ДОСТЪП:**

Професионалното управление съхранява и повишава стойността на недвижимия имот, оптимизира разходите и съкращава периода за възвръщаемост на инвестицията.  Правилата за вътрешният ред в комплекса и сградите гарантират спокойно и сигурно съжителство. 

Осигуряване на пропускателен режим в жилищните сгради, паркинга и откритите площи. 
Системи за видеонаблюдение, контрол на достъпа и ел. брави на всички входове/изходи. 
Собствениците и посетителите имат 24-часова директна връзка с дежурен оператор от диспечерския център на охранителната фирма, както и възможност за управление на входна врата, гараж или друго, чрез прозвъняване и/или ел. ключ-чип.
Таксата за управление, поддръжка и контрол на достъпа е в размер на:

0,90 лева на кв.м. / месец от площта на апартамента 

15 лв./ месец за едно паркомясто в подземния гараж.


PANO0001-Pano-Edit-5.JPEG

СИМЕОНОВО 145: НОВИ СТАНДАРТИ ВЪВ ВИСОКИЯ КЛАС

Gated complex "Simeonovo 145"

building characteristics

amenities

Location